Santa Marta lidera en vivienda turística en Colombia, con un crecimiento del 7 % anual, atrayendo inversión nacional y extranjera.
Santa Marta, capital del Magdalena, se ha posicionado como el destino número uno en Colombia para la inversión en vivienda turística. Según Coordenada Urbana de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), la ciudad registró en el último año un crecimiento sostenido del 7 % en ventas inmobiliarias y se destacó por su dinamismo en la oferta de vivienda No VIS destinada al turismo, consolidándose como el líder indiscutible en este segmento.
El auge de la vivienda turística en Santa Marta
El mercado inmobiliario de Santa Marta muestra un perfil único: un 62 % de su oferta se destina al turismo, posicionándose como el principal atractivo para inversionistas nacionales e internacionales. Este fenómeno no solo se debe a su belleza natural, sino a la rentabilidad anual que supera el 6,59 %, impulsada por la llegada constante de turistas. Durante 2024, la ciudad prevé lanzar más de 3.000 nuevas unidades habitacionales, un indicador clave de su robustez inmobiliaria.
Los colombianos residentes en el exterior representan el 19 % de las transacciones, mientras que el 5 % proviene de extranjeros que ven en Santa Marta un paraíso de inversión y descanso. Estados Unidos y España encabezan la lista de países con mayor demanda, junto a las ciudades colombianas de Bogotá, Medellín y Bucaramanga.
Zonas clave para la inversión turística
La ubicación geográfica y el diseño de proyectos inmobiliarios en Santa Marta han convertido a sectores como El Rodadero, Playa Salguero, Pozos Colorados y Bello Horizonte en puntos estratégicos para el turismo. En estas áreas, los desarrollos inmobiliarios incluyen características de lujo y sostenibilidad, como gimnasios, piscinas y zonas de relajación.
Pozos Colorados, por ejemplo, es considerado un destino de primer nivel, donde proyectos tipo resort como Marena ofrecen amenidades exclusivas como gastrobares y spas. Por su parte, Bello Sol, entre la Sierra Nevada y el mar, se especializa en vivienda para alquiler de corta y larga duración, ideal para quienes buscan naturaleza y descanso.
Factores históricos que impulsan inversión
Santa Marta no solo se destaca en el presente; su atractivo se remonta a su fundación en 1525 como la ciudad más antigua de Colombia. Este legado histórico, combinado con la riqueza cultural y natural del Parque Tayrona, la Ciénaga Grande y la Sierra Nevada, ha hecho de la ciudad un destino icónico para turistas e inversionistas.
En las últimas décadas, Santa Marta ha sido reconocida en rankings globales, como el listado de ‘Live and Invest Overseas’, que la ubicó como el segundo mejor destino para jubilarse. Además, publicaciones como ‘Forbes’ y ‘Booking’ la destacan como uno de los diez destinos más sostenibles del mundo, un atributo que ha generado un incremento del 30 % en la valorización promedio de sus inmuebles desde su fase de lanzamiento.
Iniciativas públicas y sostenibilidad
El crecimiento inmobiliario de Santa Marta está respaldado por políticas de desarrollo sostenible impulsadas desde la Alcaldía. Proyectos como la señalización turística, la mejora del transporte público y la construcción de seis muelles turísticos buscan consolidar a la ciudad como un destino inteligente y responsable.
Además, se están promoviendo actividades de aviturismo y la construcción de miradores, iniciativas que no solo atraen turistas, sino que también protegen el entorno natural y fortalecen la economía local.
Futuro del mercado inmobiliario en Santa Marta
Los expertos coinciden en que el potencial de Santa Marta para el turismo y la vivienda turística seguirá creciendo. Proyectos emblemáticos en zonas como El Prado, conocido por su exclusividad y tradición, están elevando los estándares de rentabilidad. Ejemplos como el complejo Tryp by Wyndham ofrecen un retorno neto anual de 12,5 %, convirtiendo a Santa Marta en un referente nacional para inversionistas exigentes.
A nivel local, las constructoras han adoptado estrategias de diseño innovadoras, integrando características sostenibles y amenities al nivel de los estándares internacionales. Esto no solo refuerza el atractivo de Santa Marta, sino que también la proyecta como un modelo de desarrollo urbano integral.
Santa Marta, epicentro de la inversión en vivienda
Santa Marta ha demostrado ser mucho más que un destino turístico; se ha convertido en el epicentro de la inversión en vivienda turística en Colombia. Su crecimiento sostenido, respaldado por un entorno natural privilegiado, un mercado inmobiliario dinámico y políticas de sostenibilidad, la posicionan como el destino preferido para quienes buscan combinar descanso y rentabilidad. Con su mezcla única de historia, cultura y modernidad, Santa Marta sigue marcando la pauta en el sector inmobiliario, consolidándose como un modelo para el país y el mundo.
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